In einer ruhigen Siedlungslage in Bockfließ unweit des Schlosses gelangt dieses schöne Baugrundstück zum Verkauf. Die rechteckige Fläche mit ca. 18,5 m Breite und ca. 40 m in der Länge ist nach Süden hin leicht abfallend. Die Aufschließungskosten sind zur Gänze bezahlt. Die Kanaleinleitung und der Stromzählerkasten müssen von den Käufern noch errichtet werden. Auf dem Grundstück befinden sich unterschiedliche Sträucher und einige wenige Obstbäume entlang der Grundstücksgrenze. Ein 4x8 m großer Polyester-Pool mit einer Tiefe von 1,6 m wartet bereits auf den nächsten Sommer. Geschützt durch eine Kunststoff-Alu-Überdachung ist der Pool bestens in Schuss und steht künftigen Bauprojekten nicht im Weg. Die Pool-Technik ist in einem ca. 4 m² großen soliden Gerätehaus mit Betonfundament untergebracht und ist somit bequem zu bedienen. In einem straßenseitigen Schacht finden Sie zudem die Pumpe und die Verteiler für die umfangreiche Bewässerungsanlage der gesamten Gartenfläche inklusive dem Vorgarten. Detaillierte Verlegepläne sowie eine umfangreiche Fotodokumentation dazu können vorgelegt werden.
Das Grundstück ist nahezu vollständig eingefriedet und kann von zwei Seiten praktisch begangen werden. Zur Straßenseite besteht ein großes Einfahrtstor. Aufgrund der Randlage haben Sie keinen westseitigen Nachbar und können somit die Mittags- und Abendsonne völlig ungehindert genießen.
Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Somit sind die exakten Grenzen unstrittig festgelegt. Laut Flächenwidmungsplan darf die gesamte Fläche mit 40% in offener oder gekuppelter Bauweise verbaut werden. Das entspricht einer verbaubaren Fläche von 296 m². Die Widmung zeichnet es als Bauland mit bis zu 3 Wohneinheiten aus.
SONSTIGE ANGABEN:
Der Kaufpreis für diesen seltenen Baugrund mit Ost-West-Ausrichtung inkl. großem Pool, Gerätehaus und Bewässerungsanlage beträgt 165.000,00 EUR. Die monatlichen Gemeindeabgaben belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf 18,91 EUR monatlich.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor.
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
