In einem gepflegten und modernen Wohnhaus (Fertigstellung 2021) befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,45 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen nach Nordwesten ausgerichteten Balkon (ca. 5,96 m²) und ist möbliert:
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer (ca. 3,59 m²)
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 21,27 m²) mit Balkon-Zugang
- Schranknische (ca. 2,24 m²) mit Einbauschrank
- Zimmer (ca. 11,82 m²) mit Balkon-Zugang
- N/W-Balkon (ca. 5,96 m²)
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschine (ca. 4,92 m²)
- WC (ca. 1,61 m²)
ENERGIEVERBRAUCH:
HWB: 21 kWh/m²a | Klasse HWB: B
AUSSTATTUNG:
SONSTIGE ANGABEN:
Der monatliche Mietzins für diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung beträgt 798,30 EUR inklusive Betriebs- und Liftkosten in Höhe von aktuell 75,98 EUR bzw. 14,32 EUR. Der Mietvertrag wird vorerst mit 4 Jahren befristet, kann bei gegenseitigem Einverständnis gerne auch verlängert werden. Bei Mietvertragsunterfertigung ist eine Kaution in Höhe von 3.500,00 EUR zu leisten. Der Wohnung ist ein praktischer Einlagerungsraum (ca. 1,16 m²) zugeordnet.
Im Gemeinschaftsgarten wurden neben einem Abenteuerspielplatz auch Pflanzbeete (jeweils ca. 2,50 m²) für all jene Wohneinheiten geschaffen, die keinen Eigengarten haben. Und wem das noch zu wenig Natur ist, der ist in wenigen Minuten per Rad oder zu Fuß mitten in der wilden Auenlandschaft der Wiener Lobau.
Rechtlicher Hinweis:
Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht nicht. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
