Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Grünlage unweit vom Rosenhügel. Auf zwei lichtdurchfluteten Etagen finden sich ca. 104 Quadratmeter pures Wohnvergnügen. Und wem diese Fläche noch nicht ausreicht, findet ganz bestimmt einen passenden Platz im großzügigen Garten mit seinen vielen Möglichkeiten. Und dann gibt es noch eine über 20 Quadratmeter große Garage, die den neuen Bewohnern zur Verfügung steht. Der durchdachte Grundriss und die praktische Raumaufteilung sprechen bei diesem im Jahr 2021 renovierten Haus für sich:
EG-Ebene:
- Vorzimmer (ca. 8,9 m²)
- Wohn-/Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur Küche (ca. 33,6 m²)
- moderne Einbauküche im Landhausstil (ca. 10 m²)
- WC mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,5 m²)
- Veranda (ca. 19 m²)
- Garage und Werkstatt (ca. 41 m²)
OG-Ebene:
- Gang (ca. 4,9 m²)
- Bad mit Dusche und Waschbecken (ca. 3,2 m²)
- Zimmer 2 (ca. 10 m²)
- Zimmer 3 (ca. 18,3 m²)
- Zimmer 4 (ca. 13 m²)
ENERGIEVERBRAUCH:
HWB: 223,5 kWh/m² | Klasse HWB: F
SONSTIGE ANGABEN:
Der Kaufpreis für dieses gemütliche Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten beträgt 789.000 EUR. Die Grundbesitzabgaben beliefen sich zuletzt für das Quartal 04-06/2024 (Grundsteuer & Müllabfuhr) auf insgesamt 111,19 EUR.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor.
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
