Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung? Zum Eigengebrauch oder als Anlageobjekt? Wenn ja, dann werden Sie von dieser ideal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung (2. Liftstock) unweit vom Bahnhof Floridsdorf begeistert sein! Auch wenn die Wohnanlage äußerlich sicher schon bessere Zeiten erlebt hat, ist das Innere der Wohnung in manchen Teilen überraschend modern gestaltet. Es erwarten Sie eine großzügige Raumgestaltung sowie ein praktischer Grundriss:
RAUMAUFTEILUNG:
- geräumiges Vorzimmer (ca. 5,50 m²)
- gemütliche Küche möbliert mit Sitzgarnitur und Esstisch (ca. 10 m²)
- Wohnzimmer (ca. 22 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Zugang zu einem kleinen separaten Nebenraum, ideal für eine begehbare Garderobe (ca. 6 m²)
- Bad mit Wanne und großem Fenster (ca. 5 m²)
- separates WC (ca. 1 m²)
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:
- zentrale Lage mitten in Floridsdorf
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- optimale Verkehrsanbindung (U-Bahn Linie 6, S-Bahn, Regionalbusse) in Gehweite
- Bahnhof Floridsdorf zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
ENERGIEVERBRAUCH:
HWB: 113,7 kWh/m2a | HWB: D
SONSTIGE ANGABEN:
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 160.000,00 EUR. Hierin enthalten ist ein zugeordnetes Kellerabteil (ca. 3 m²). Die Angaben zu dieser Immobilie wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
An dieser Stelle möchte ich auch Sie auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hinweisen. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werde ich gerne für Sie tätig, wenn Sie mich gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wollen Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Anruf genügt: +43 660/7117 883 –
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
