Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung? Zum Eigengebrauch oder als Anlageobjekt? Wenn ja, dann werden Sie von dieser ideal geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung (5. Liftstock) mit S/O-Balkon (ca. 8,50 m²) unweit vom Bahnhof Floridsdorf begeistert sein! Es erwarten Sie eine großzügige Raumgestaltung sowie ein praktischer Grundriss:
RAUMAUFTEILUNG:
- geräumiges Vorzimmer (ca. 5 m²)
- Wohnbereich mit offener Küche (ca. 20 m²)
- Duschbad mit Waschbecken, WC, Waschmaschine und Fenster (ca. 5 m²)
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:
- zentrale Lage mitten in Floridsdorf
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- optimale Verkehrsanbindung (U-Bahn Linie 6, S-Bahn, Regionalbusse) in Gehweite
- Bahnhof Floridsdorf zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
ENERGIEVERBRAUCH:
HWB: 156 kWh/m2a | HWB: E
SONSTIGE ANGABEN:
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 139.000,00 EUR. Hierin enthalten ist ein zugeordnetes Kellerabteil (ca. 7,50 m²). Die monatlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt 82,59 EUR. Darin enthalten sind die Allgemeinen Betriebskosten in Höhe von netto 59,60 EUR und die Rücklage in Höhe von 17,03 EUR. Der Rücklagenfonds mit Stand 31.10.2019 beträgt 191.971,67 EUR. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende Juli 2021 vermietet.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
