Mit dieser sehr gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes unweit vom Donaukanal befindet, gelangt eine ruhige Wohnung mit Eignung zur 2-er WG zur Vermietung:
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer (ca. 5 m²)
- Zimmer 1 (ca. 27 m²)
- Zimmer 2 (ca. 31 m²)
- Zimmer 3 (ca. 13 m²)
- Küche mit Fenster (ca. 7 m²)
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche (ca. 6 m²)
- separates WC (ca. 2,5 m²)
- praktisches Kellerabteil (ca. 3 m²)
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:
- ruhige Innenhoflage
- perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: U4, D, 31, 1, 71
- nur wenige Gehminuten zum Servitenviertel mit seinen diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
- Donaukanal, vor allen die nahegelegene Summerstage, laden bei Tag und bei Nacht zum Ausgehen und Flanieren ein
ENERGIEVERBRAUCH:
HWB: 249 kWh/m2a | Klasse HWB: F
SONSTIGE ANGABEN:
Der monatliche Mietzins für diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung beträgt 823,15 EUR netto zzgl. Betriebskosten in Höhe von derzeit netto 131,40 EUR. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 1.050,01 EUR inkl. Umsatzsteuer. Der Mietvertrag wird vorerst mit 5 Jahren befristet, kann bei gegenseitigem Einverständnis gerne auch verlängert werden. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil (ca. 3 m²) zugeordnet.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor.
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
