Zur Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung:
RAUMAUFTEILUNG:
- zentrales Vorzimmer
- Wohn/Esszimmer mit kompletter Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC
- praktisches Kellerabteil
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:
- Lage im 1. Stock (ohne Lift)
- U6-Station Josefstädter Straße in 8 Min. Fußweg zu erreichen
- Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustür
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar
ENERGIEVERBRAUCH:
HWB: 219,5 kWh/m2a | Klasse HWB: F
SONSTIGE ANGABEN:
Der monatliche Mietzins für diese helle Wohnung beträgt 325,00 EUR netto zzgl. Betriebskosten (185,05 EUR netto), Möbelmiete (49,19 EUR netto) und Heizkosten-Akonto (65,00 EUR netto). Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 698,09 EUR inkl. Umsatzsteuer. Der Mietvertrag wird vorerst mit 5 Jahren befristet, kann bei gegenseitigem Einverständnis gerne auch verlängert werden. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor.
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
