Im Süden der Josefstadt gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen - im 4. Liftstock gelegen - zur Vermietung:
RAUMAUFTEILUNG:
- zentrales Vorzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu Balkon 1
- Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon 2
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:
Das gepflegte Wohnhaus (Baujahr ca. 2005) befindet sich in Mitten der Lerchenfelder Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung haben Sie neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 46) auch sämtliche Nahversorger, Cafés, Feinkost, Apotheke etc. Aufgrund der Innenhoflage des Hauses bekommen Sie in der Wohnung auch bei geöffneten Fenstern oder Balkontüren nichts vom lebhaften Treiben der Straße mit. Urbanes Leben mit Grün vorm Fenster - und das mitten in der Josefstadt!
ENERGIEVERBRAUCH:
HWB: 44 kWh/m2a | Klasse: B | fGEE: 1,1 | Klasse: C
SONSTIGE ANGABEN:
Der monatliche Mietzins für diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung beträgt 869,00 EUR zzgl. Betriebskosten in Höhe von 78,90 EUR und Liftkosten von 16,94 EUR. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 964,84 EUR. Der Mietvertrag wird vorerst mit 4 Jahren befristet, kann bei gegenseitigem Einverständnis gerne auch verlängert werden. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor.
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
